Имущественный вычет на приобретение жилья предоставляется:
1. При строительстве нового жилого дома.
2. При покупке земельного участка под ИЖС и последующем строительстве жилого дома (получить вычет возможно только после окончания строительства дома и получения права собственности на него);
3. При покупке объекта жилой недвижимости (дом, квартира, комната, доля).
4. С уплаченных процентов по ипотеке.
Размер вычета на покупку жилья равен стоимости жилого объекта по договору купли/продажи, но не более 2 млн. рублей. Вернуть можно 13% от стоимости, но не более 260 тыс. рублей. Вычет имеет право получить собственник жилого объекта.
Если жилье приобретено до 2014 года, то вычет в 2 млн. руб. применяется к одному объекту недвижимости, независимо от количества собственников.
Если жилье приобретено после 1 января 2014 года, то каждый из совладельцев жилой собственности имеет право на налоговый вычет до 2 млн. рублей в зависимости от размера своей доли (при совместной или долевой собственности).
При покупке квартиры в ипотеку, гражданин также имеет право на налоговый вычет, причем не только на приобретение жилья, но и на расходы по уплате процентов. Главное условие: кредит должен быть целевым, на покупку жилья.
Максимальный размер суммы процентов, с которых можно вернуть подходный налог, составляет 3 млн. рублей. Соответственно, можно вернуть до 390 тыс. руб.(3 млн.*13% = 390 тыс.).
При покупке жилья в ипотеку, суммарно можно вернуть до 650 тыс. рублей. Это если жилье приобреталось после 1 января 2014 года. Если же квартира приобреталась ранее, то ограничений по сумме уплаченных процентов нет. В декларацию можно внести только ту сумму процентов, которая фактически уплачена вами банку. Для этого необходимо взять в банке справку о выплаченных процентах.
Вычет при покупке жилья не предоставляется, если:
1. Квартира была приобретена у взаимозависимых лиц. К примеру, такими являются: близкие родственники или работодатель
2. При приобретении жилья с участием материнского капитала или бюджетных средств, сумма материнского капитала вычитается из размера имущественного вычета.
Чтобы получить налоговый вычет на покупку жилья и уплату процентов по ипотеке, вам потребуется:
1. Получить справку из бухгалтерии по месту работы по форме 2-НДФЛ. Если в течение года место работы менялось, то необходимо также запросить справку с предыдущего места работы.
2. Подготовить комплект документов, подтверждающий право на получение имущественного налогового вычета (список ниже)
3. Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ
4. Написать заявление на возврат НДФЛ в связи с расходами на приобретение имущества.
5. Предоставить в налоговый орган заполненную декларацию с копиями документов.
Список документов, необходимых для получения имущественного налогового вычета:
• Справка 2-НДФЛ с места работы
• Копия паспорта (разворот с фото и адрес регистрации)
• Копия договора купли-продажи или договора инвестирования (при долевом участии в строительстве)
• Акт приема-передачи (при долевом участии в строительстве)
• Копии платежных документов (расписки, платежные поручения и т.п)
• Копия свидетельства права собственности или выписка из гос. реестра недвижимости
• Копия кредитного договора, если жилье приобреталось в ипотеку
• Справка из банка об уплаченных процентах
В случае покупки имущества супругами в совместную собственность:
• Копия свидетельства о заключении брака.
В случае получения налогового вычета за несовершеннолетнего ребенка:
• Копия свидетельства о рождении ребенка;
• Паспорт несовершеннолетнего ребёнка (при наличии)
В случае самостоятельного строительства:
• Расходные документы (чеки, квитанции) на строительные материалы, договоры на строительные работы, акты выполненных работ.
В случае получения налогового вычета по отделке/ремонту:
• Договор на ремонт/отделку и расходные документы, связанные с договором (чеки, квитанции и расписки).
А также, для оформления вычета вам потребуются:
• Реквизиты счета, принадлежащие налогоплательщику, на который будут перечислены деньги.
Наша компания подготовит декларацию 3-НДФЛ и все заявления для подачи в ИФНС. По всей России.
Стоимость подготовки - 700 рублей за комплект документов.
В комплект документов входят: декларация, необходимые заявления, электронный вариант декларации, реестр документов, инструкция по подаче декларации через Личный кабинет.
Помощь по отправке деклараций через Личный кабинет– 300 рублей за каждый год (только при наличии регистрации на порталах nalog.ru, gosuslugi.ru).